Staging imobiliário: como preparar a casa para impressionar compradores

Mas se ainda não está a par do que é o staging imobiliário, não se preocupe! Neste artigo, vamos desvendar tudo o que precisa de saber para preparar a sua casa para impressionar os compradores e arrasar na venda e, quem sabe, atrair a atenção de uma imobiliária digital conceituada!

O que é o home staging e como pode ajudá-lo a vender mais depressa?

Imagine entrar num imóvel e sentir-se imediatamente em casa: o espaço é acolhedor, moderno e bem cuidado. É exatamente este o tipo de sensação que os compradores devem ter ao entrar na sua casa.

O home staging é a arte de transformar um espaço comum num lugar irresistível aos olhos de quem o visita, e não é preciso fazer milagres – bastam algumas pequenas mudanças para fazer toda a diferença.

O objetivo é simples: preparar a sua casa para que os compradores se vejam ali a viver. E, se ainda tem dúvidas, aqui vai um dado interessante: de acordo com um estudo da Real Estate Staging Association, 73% dos imóveis mais apresentáveis vendem muito mais depressa do que aqueles que não passam por este processo.

Como organizar e decorar a casa para atrair compradores

Agora que já sabe o que é e de que forma o home staging pode ajudar a vender de um modo mais célere, espreite estas dicas práticas sobre como preparar a sua casa para que esta seja um verdadeiro sucesso:

Torne o espaço impessoal

Ninguém quer sentir que está na casa de outra pessoa. Remova as fotografias de família, as lembranças de viagens ou qualquer outro objeto pessoal que possa tornar a casa demasiado “sua”. A ideia é criar um ambiente neutro, em que qualquer pessoa se sinta confortável para imaginar a sua própria vida no âmago do mesmo.

Não se esqueça de que “menos é mais”!

Reorganize os móveis

A distribuição do mobiliário é crucial. Evite obstruir o espaço e faça com que a circulação seja fluida. O truque é criar zonas bem definidas sem sobrecarregar o ambiente. Nada de móveis gigantes que ocupam demasiado espaço! Seja minimalista e deixe o espaço respirar.

Invista em iluminação

Não há nada pior do que um imóvel mal iluminado. Aproveite a luz natural ao máximo, abra as cortinas e deixe o sol brilhar! Se necessário, adicione lâmpadas para garantir uma boa iluminação dos espaços, para que pareçam mais amplos e acolhedores.

Adicione detalhes de decoração simples

Disponha pela casa alguns acessórios neutros, como almofadas, cortinas, vasos ou quadros. Não precisa de gastar uma fortuna – basta um toque de sofisticação. Os pormenores podem fazer uma grande diferença na perceção do espaço.

Dicas para tornar o espaço mais amplo e acolhedor

A primeira impressão conta, e muito! Aqui estão algumas sugestões para garantir que os compradores se sentem à vontade assim que entram na sua casa:

Utilize espelhos em seu favor

Os espelhos não só ampliam visualmente os espaços, como ainda refletem a luz, tornando conferindo mais brilho ao espaço. Coloque um espelho grande na sala de estar ou na entrada para criar uma impressão de maior profundidade.

Pinte as paredes de cores claras

As cores escuras asfixiam o espaço, razão pela qual deverá optar por tons claros e neutros, como branco, cinza-claro ou bege. Estas cores criam uma sensação de leveza, ampliam o espaço e servem de pano de fundo para qualquer tipo de decoração.

Organize os espaços externos

Não é só dentro de casa que o home staging conta. Se tiver uma varanda, jardim ou terraço, certifique-se de que se encontram arrumados e cuidados. Um espaço exterior agradável pode ser o grande trunfo na venda do seu imóvel.

Como fazer boas fotografias para o anúncio de venda

Num mundo cada vez mais digital, o sucesso da venda começa online. E adivinhe qual é a primeira coisa que os compradores veem antes de marcar uma visita? As fotografias!

Assim, se quer que a sua casa se destaque numa imobiliária online, é fundamental investir em boas imagens. Eis algumas recomendações para tirar as melhores fotografias:

Iluminação natural é a chave

Aproveite a luz do dia! As fotografias tiradas com luz natural são muito mais acolhedoras e realçam os melhores aspetos da sua casa. Evite fotografias à noite ou com luz artificial excessiva.

Capture todos os ângulos

Não se limite a tirar fotografias de apenas um ângulo! Mostre cada divisão e detalhe da casa, de preferência a partir de diferentes perspetivas. Não se esqueça de mostrar os melhores pontos do imóvel, como uma bela vista ou uma cozinha renovada.

Prepare o espaço

Antes de tirar as fotografias, faça uma última verificação. Verifique se todas as divisões estão organizadas, se as superfícies estão limpas e se os móveis estão bem posicionados. Cada detalhe conta!

Considere recorrer a assistência profissional

Se o orçamento o permitir, invista num fotógrafo especializado em imóveis. Estes profissionais sabem exatamente como capturar a essência de cada espaço e garantir que a sua casa se destaca das demais.

Conclusão

Não subestime o poder do home staging! Ao preparar a sua casa da maneira certa, não só aumentará as suas hipóteses de venda, como também poderá elevar o preço.

Seja através de uma decoração cuidadosa, da organização do espaço ou de fotografias perfeitas, o staging imobiliário é uma ferramenta poderosa para impressionar os compradores e garantir uma venda rápida e lucrativa.

Ponha as mãos à obra, prepare a sua casa e faça-a brilhar no mercado imobiliário!